托管的功能是什么?

托管的功能是什么?

2020年1月30日更新

托管的功能是什么? 你通常什么时候使用托管?

托管的功能本质上是有一个中立的地方,买卖协议的各方存放文件, 钱, 和其他杂项. 这是通过第三方完成的,该第三方仅在某些条件发生时将项目交付给交易的另一方.

在加州, 提存的典型功能涉及到财产的买方对购买资金的定金,以交换卖方对财产所有权契约的定金. 通常这些物品的交付是托管的并发条件. 这里的意思是,任何一方都不被强迫履行,直到他们有保证,另一方是同时履行.

托管持有人通常是双方当事人提交指示时的代理人, 文档, 以及第三方保管的资金.   因此,托管代理人受一般代理原则的约束.   成立的机构是, 然而, 限于托管权利人履行托管各方指示的义务. 通常这些指令是一致的. 当它们变得不一致时,托管持有人就没有能力采取行动.

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肖尔律师, 我们在洛杉矶的房地产律师有丰富的经验处理代管在顺利的购买和销售交易, 以及当时间变得艰难和双方提交冲突的托管指示(如取消指示)托管持有人. 这些情况通常发生在 关于买卖协议的争议.

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