安静所有权、地役权和逆权占有之间的区别

安静所有权、地役权和逆权占有之间的区别

更新于2021年6月23日

在涉及不动产所有权的纠纷中,你可能会遇到有关的概念 安静的标题、地役权、 时效占有. 你可能会问自己,安静的所有权和地役权有什么区别? 你也可以问自己,安静所有权和逆权占有之间的区别是什么? 在这篇文章中,我将简要讨论这些概念并解释它们如何相互作用.

安静所有权、地役权和逆权占有之间的区别

一个缓和

一个缓和 在另一个人的土地上的非占有利益是否以一种特定的方式使用该土地. 例如,你的邻居可以在你的车道上拥有进入他们车库的地役权. 另一个例子, 公用事业公司可以在你的土地上拥有地役权,以维护和维修架空电线. 欲知更多有关地役权的资料,请参阅我们的文章 不同类型的地役权.

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时效占有

逆权占有是一种法律理论,允许拥有土地的人在满足某些法定要求的情况下获得土地的所有权. 如果有人占用了别人的土地,意图声称它是自己的,并支付了5年的法定期间的财产税,就可能发生这种情况. 如果有一项记录文书,在法定期限五年内对他人的土地产生利益,也可能发生这种情况. 有关逆权管有权的更多资料,请参阅我们的网页 时效占有概述.

关于地役权, 关于是否存在的争议经常出现, 位置, 以及地役权的所有权. 关于逆权占有索赔, 关于某人是否建立了不利占有他人土地的要素,显然会产生争议. 在这种情况下, 产权所有人可能想要切断敌对占有者对产权所有人土地的所有权.

安静的标题

当地役权发生争议时, 逆权占有要求或其他影响所有权的纠纷, 任何一方均可提出投诉,其中包括要求“静默所有权”的诉讼理由,以解决争议. 这是因为安静所有权诉讼的目的是“安静”任何对所有权的不利索赔.

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因此, 一个人可以就是否存在地役权提起安静的所有权诉讼. 一个人也可以申请一个安静的所有权诉讼,以建立他们的所有权的财产使用法律理论的逆权占有. 然而, 也有其他类型的安静的所有权纠纷,可能不涉及地役权或逆权占有, 比如无效留置权和其他类型的所有权纠纷.

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