洪水

卖方披露重要事实的义务

更新于2021年9月29日

房地产中的重要事实

如果你要出售你的独户住宅, 你应该很清楚加州关于卖方披露重要事实义务的法律. 的日子 购者自慎 而买家要当心的是,他们早就走了. 在加州, 卖方有义务披露有关该物业的所有重要事实, 如果一个合理的人认为一个事实会影响财产的价值,那么它被认为是重要的. 加州立法机构已经准备了一份标准表格——转让披露声明(“TDS”)——卖方在出售房产之前必须填写并提供给买方.

转让披露声明

TDS提供了一个主题的基本框架,卖主在确保所有与财产有关的重要事实都被披露时应该解决这个主题. 但, 卖方应始终意识到,TDS并非必须披露的重要条件的详尽清单:所有重要事实都必须披露, 即使该主题没有出现在TDS表单上. 以确保卖方披露所有重要事实, 加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)编制了卖方财产问卷(“SPQ”),作为TDS表格的补充. SPQ包括TDS没有涵盖的主题,并允许卖方对卖方披露的重要事实提供额外的解释.

也读  违反购销合同的损害赔偿是什么?

如果你正在出售你的房产,并对你需要进行的披露类型有任何疑问, 请随时联系肖尔·洛, 一个专业的公司, 讨论你是否需要披露一个特定的事实. 你亦可联络我们的 专业房地产律师 如果你认为卖方可能没有披露有关你最近购买的房产的某些重要事实. 肖尔定律代表买卖双方, 和保密纠纷.

给我们打电话(310)954-1877 |发短信给我们(323)487-7533 |发邮件给我们:info@schorr-law.您也可以使用我们的联系方式给我们发送信息.

看到相关的: 卖主是否被要求披露他们的房子可能闹鬼?

滚动