BET8App下载天下现金奖
滑块

房地产买卖争议律师洛杉矶

肖尔定律最新BET9APP下载地处理了几乎所有可以想象到的买卖纠纷, 给我们经验帮助你解决你的问题. 我们处理过的房地产买卖纠纷包括:

  • 具体表现案例(商业及住宅)
  • 保密的情况下
  • 买卖合同违约金条款争议
  • 提存争议
  • 买卖协议中关于撤销留置权和赎回权的争议
  • 托管期间涉及银行问题的争议
  • 二物业买卖中居间人及代理之争议

常见的不动产买卖问题

大多数不动产买卖合同都包含或有事项, 在购买成为最终决定之前,买方必须以书面形式移除并让托管持有人知道它们已经被移除. 或有事项可以是检查或有事项和/或融资或有事项. 这就叫做排除或放弃或有事项. 如果你或卖家试图履行意外事件, 但我们却不能这么做, 这笔交易可能会失败,但任何一方都不会受到惩罚.

这是有可能的,在托管期间,一些东西可能会出问题的购买和出售的财产. 一些小问题——比如丢失或错误的贷款文件,或者最后一分钟的所有权问题——可能会延迟交易结束, 但这笔交易可能不会受到影响. 更严重的问题(如下)可能会危及整个交易.

 

如果卖方退出房产销售,该怎么办:

退出交易或违约, 指没有正当的法律理由而不履行. 在某些情况下, 法院确实允许一个合法的借口,允许卖方或买方退出销售和托管.

如果卖方在买方放弃所有意外情况后退出销售,这可能是违约. 例如, 卖方不能仅仅因为他或她不想卖房子,或者因为卖方收到了另一个比原来的报价更好的报价而放弃出售房产. 在这些情况下, 买方可以通过提起强制履行诉讼来强制执行购买合同. 具体履行诉讼是衡平法诉讼,买方要求法院命令卖方按照先前的协议出售该财产. 卖方也可能被要求在买方自掏腰包的基础上向买方支付损害赔偿金.

如果买家退出房产交易,该怎么办:

如果买家没有充分的理由就拒绝交易, 卖方可以寻求调解, 要求你支付损害赔偿的仲裁或诉讼. 损害赔偿并不总是容易确定的,卖方有责任通过将房子卖给其他人来试图限制或减轻他或她的损失. 因为损害赔偿金的数额经常是争议的主题, 许多购买合同规定了卖方对买方违反合同的最高损害赔偿的具体金额——一种清算损害赔偿条款.

买卖纠纷博客

意向书(LOI):需要了解的5个关键问题

意向书(LOI):需要了解的5个关键问题

在租赁或买卖房地产时,意向书[…]

托管与买房有什么关系?

第三方托管与买房有何关系

内容什么是房地产的托管?托管基金可以退款吗?你怎么看待钱[…]

南加州大学神学院的第一个录取条款v. 问

南加州大学神学院的第一个录取条款v. 问

个案研究:南加州大学神学院(“SCST”)第一要约条款v. […]

最近的帖子

滚动