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保密律师洛杉矶

如果出售的物业有已知的缺陷,但在出售过程中故意不向买方披露, 买方可能有一个合法的不公开的追偿要求.

什么是保密协议?

不披露涉及房地产(包括商业和住宅)的卖方未能披露房地产的真实情况.  保密协议可以采取多种形式, 包括故意歪曲, 疏忽的误传, 隐藏, 推定欺诈, 违反信义义务之契约责任.  卖方, 他们的代理, 以及他们的经纪人都有向加州房地产买家披露信息的义务.

许多案件涉及各种责任理论,其依据是买方可能掌握的关于保密的证据以及哪些交易各方促成了保密.  我们的许多案例都涉及到买方寻求对卖方、他们的代理人和经纪人承担责任. 我有个关于保密协议的问题? 说到 洛杉矶保密律师. 最新BET9APP下载.

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如果你发现你刚买的房子有缺陷怎么办?

如果买方发现房产有缺陷,并且认为卖方知道这个缺陷——比如地下室在大雨中被淹,或者房产没有适当的挡土墙——而卖方却没有披露, 买方可能有权因卖方未披露而获得损害赔偿.

请记住, 然而, 只要缺陷被披露,通常就不会对缺陷承担责任. 另一方面, 如果在托管后期才披露, 买方可能有权终止交易或收取损害赔偿金.

保密事项有诉讼时效吗?

几乎所有的民事诉讼都涉及诉讼时效.  诉讼时效是指原告必须提出诉讼的时间.   诉讼时效的长短因诉讼请求和被告的身份而异.  一般适用的诉讼时效为2-4年.  也就是说, 我们建议立即采取行动,以避免整个诉讼时效的抗辩.

在保密的事情中你能得到什么样的损害呢?

在保密事项中,损害赔偿的衡量标准是买方支付的价格与卖方/代理进行了充分和准确披露的财产的实际真实公平市场价值之间的差额.  换句话说,一个知情的买家支付了多少钱,而买家实际支付了多少钱.  我们确定这些类型的损害最常见的方法是通过回顾性或追溯性评估,由训练有素的估价师确定财产的实际公平市场价值, 回到过去, 卖方/代理商是否完全披露了信息.   也有替代的方法来衡量损害,可能涉及修复或修复未披露项目的成本.

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我们的 加州房地产律师 在Schorr Law拥有丰富的房地产相关保密索赔经验.   这些指控可能是基于欺诈, 违反合同(根据购销协议), 和疏忽误传.  以下是肖尔律所协助客户处理的一些保密案件:

  • 洛杉矶的保密律师 在肖尔律所胜诉,原告指控肖尔律所的客户未能讨论一份有关被告出售给原告的财产上方悬崖稳定性的报告.   仲裁员认定原告缺乏合理信任.
  • 在卖方和双重代理未能披露不允许的租金的双重代理情况下,肖尔·洛代表其客户获得了一大笔和解, 在圣路易斯奥比斯波县的一笔数百万美元的交易中存在不允许的条件和各种缺陷, 加州.
  • 肖尔·洛代表一名买家获得了一大笔和解金,该买家在洛杉矶购买了一栋多单元公寓大楼,但卖方没有披露,它在没有必要的许可的情况下在该房屋内新建了一个额外的单元.
  • 在一宗涉及白蚁损害的保密案件中,肖尔·劳代表洛杉矶县的客户获得了和解.
  • 肖尔劳最新BET9APP下载地阻止了一名买家的索赔,该买家声称肖尔劳的客户未能披露在该财产的武装抢劫
  • 肖尔律最新BET9APP下载地阻止了一名买家的索赔,该买家声称肖尔律的客户在买家购买之前没有披露附近的噪音问题.
  • Schorr Law解决了一个涉及商业租赁纠纷和以不到10%的价格出售一处商业房产的多方数百万美元的保密事宜.
  • 在保密类型的事情中, 在一宗涉及不披露与飞机销售有关的所谓缺陷的案件中,肖尔·劳获得了陪审团的一致裁决,有利于肖尔·劳的客户.

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