2018年9月14日更新
随着洛杉矶房地产市场的活跃，我们越来越多地看到关于托管失败后保证金返还的争议. 通常, 卖方希望保留高达3%的违约金定金，而买方希望收回定金.
一般, 有一个清晰的界线测试，可以帮助你确定卖方是否有权保留定金，或买方是否有权退款. 检验的是买家是否已经排除了所有的意外事件. 如果买家去掉了所有的意外事件，那么他们通常已经越过了一个返回点. 这意味着，在完全意外移除的情况下，买家将很难获得定金的退款. 同样的, 如果买方没有消除所有的或有事项，那么卖方将很难找到一个有效的法律依据来保留买方的定金.
我们在洛杉矶的房地产律师有大量的经验，帮助解决纠纷的买方的初始定金在代管. 我们已代表买卖双方就此事提起诉讼.
加州房地产经纪人协会表格对处理托管纠纷有一个规定的方式. 除其他外，这包括采取下列步骤:
1. 发送一个取消
2. 发出要求释放押金的要求
3. 要求中介
4. 调解
5. 根据当事人是否签署仲裁条款，提出仲裁或提起诉讼.
这并不是一个详尽的列表，因为在上面(1)之前就已经有几个步骤了. 然而，一旦一方当事人取消托管步骤1- 5一般需要发生.
为了帮助您的托管争议，最新BET9APP下载Schorr Law, APC. 请致电(310)954-1877，或发电子邮件至info@schorr-law.或在“最新BET9APP下载”页面填写联系表格
扎卡里·D. Schorr收.