业主死亡后如何变更不动产所有权

业主死亡后如何变更不动产所有权

更新于2021年10月22日

在财产的所有人去世后你如何改变不动产的所有权? 取决于所有权的持有方式以及所有者是否死于遗嘱或信托或无遗嘱这将影响在所有者死后你如何改变不动产的所有权. 这里有几种方法可以做到这一点:

业主死亡后变更不动产权属的三种方法:

联合租客的死亡宣誓书

在所有者死后转让或改变财产所有权最简单的方法是持有不动产的所有权 联合租赁. 这是因为联权共有的财产具有生者对死者名下财产的所有权. 这意味着,已故业主的利益自动转移到幸存业主. 然而, 因为死者的名字还在房契上, 明确的标题, 幸存的业主需要记录一份联权共有人的死亡宣誓书. 在誓章被记录后,业权将完全以幸存的联权共有人的名义登记。.

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信任管理

转让生前信托持有的财产也相对简单. 在活的信托中持有的财产将分配给在活的信托中指定的受益人. 在此之前,继承人受托人必须记录受托人的死亡宣誓书. 这将给予继承人受托人权力,以记录一份新的契约,将财产的所有权转让给信托中确定的受益人.

Probate

在业主死后转让财产最困难和耗时的方法之一是通过 遗嘱诉讼. 以所有者的名义持有的财产, 而且不是联权共有人, 只能通过Probate来分配. 这是真的,如果所有者有遗嘱或死亡无遗嘱. 相应的, 遗嘱的执行者, (三)与被继承人有亲属关系的其他人员, 必须提交Probate申请,并获得法院关于财产分配的命令吗. 如果所有者有遗嘱, 然后,遗嘱检验法院将命令将财产分配给遗嘱中指定的受益人. 如果所有者没有遗嘱,死时没有遗嘱,那么 遗嘱检验法院 是否依据无遗嘱法裁定财产分配.

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