业主死亡后如何变更不动产所有权

业主死亡后如何变更不动产所有权

更新于2021年10月22日

在财产所有人去世后,你如何改变对不动产的所有权? 取决于所有权是如何持有的,以及所有者去世时是否有遗嘱、信托或无遗嘱,这将影响所有者去世后你如何更改房地产所有权. 以下是几种方法:

所有权人死后变更不动产所有权的三种方式:

联权共有人死亡誓章

在所有人死后,最简单的转让或变更财产所有权的方法是持有不动产的所有权 联合租赁. 这是因为联权共有的财产有生存权. 这意味着已故所有者的权益自动转移给在世所有者. 然而, 因为已故房主的名字还在契约上, 明确的标题, 幸存的业主将需要记录一份联权共有人的死亡誓章. 在录下誓章后,业权将只以尚存的联权共有人的名义持有。.

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信任管理

转让在世信托持有的财产也相对简单. 在世信托中持有的财产将分配给在世信托中指定的受益人. 在此之前,继任受托人必须记录一份受托人死亡的宣誓书. 这将使继任者受托人有权记录一份新的契约,将财产的所有权转让给信托中确定的受益人.

Probate

在所有者去世后,转让财产最困难、最耗时的方法之一就是转让 遗嘱诉讼. 属性,该属性以所有者的名称保存, 而且不是联名共有人, 只能通过Probate分配吗. 如果业主有遗嘱或去世时没有留下遗嘱,这是正确的. 相应的, 遗嘱的执行人, 或者与被继承人有亲属关系的其他人员, 必须提出遗嘱检验申请,并取得法庭对财产分配的命令. 如果主人有遗嘱的话, 然后,遗嘱检验法庭将命令财产分配给遗嘱中指定的受益人. 如果房主没有遗嘱,而且死时没有留下遗嘱,那么 遗嘱检验法院 是否会根据无遗嘱法来分配财产.

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