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买方Remedy-Specific性能

更新于2017年8月15日

卖方违反将该财产转让给买方的义务, 买方可寻求衡平法上的救济 特定的性能. 注意,那是买家 不能 接受双方的损害赔偿 违反合同特定的性能 因为如果把这笔钱给买家,就等于收回了一倍.

在下列情况下,可以裁定具体履行购买协议:

(一)术语充分明确;

(2)考虑充分;

(三)所请求的履行与合同条件有重大相似之处;

(4) there is mutuality of remedies; 和

(五)原告的救济方式不充分

(布莱克本v. Charnley (2004) 117 Cal.应用程序.4th 758, 766.)

 此外,在《最新BET9APP下载》中. 代码§3388, 已经签订书面合同的当事人,可以强制特别履行, 虽然对方还没有签字, 如果后者已经完成, 或者主动提出去表演, 这个案例在其他方面适用于强制执行特定的表现.换句话说,买方执行合同并不是强制性的. 只要卖方签了合同, 买受人已经按照买卖协议履行或者招标履行义务的, 买方可以要求特定履行作为一种救济.
通常情况下,即使买卖协议包含 违约金条款,买方可 仍然 寻求 特定的性能. (见文明. 代码§3389.然而), 如果合同明确规定了违约金数额,则为唯一的救济, 特别履约不是买方可用的救济办法.
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