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逆权占有在加州洛杉矶

在加州只有少数律师真正审理过逆权侵占案件. 我们与众不同——我们与众不同,而且我们赢了. 肖尔法律的主要 房地产律师Zachary D. 肖尔 在2013年夏天的逆权侵占案件中胜诉, 获得洛杉矶不动产100%的合法和实益所有权.

在加州, 逆权占有是一种实物取得不动产合法所有权的方式, 开放, 敌对的,持续的占有并且缴纳了5年的税款. 虽然这似乎是一个古老的或很少使用的法律理论, 它实际上有现代的用途和后果.

在绍尔律所,我们参与了几起这样的案件,包括:

  • 在洛杉矶,地产共有人通过逆权占有获得不动产所有权;
  • 在遗嘱认证中使用逆权占有来证明我们的客户通过逆权占有获得了信托财产的所有权;
  • 利用逆权占有重新分配并获得西洛杉矶房产中更大比例的权益.

逆权占有请求权与规定性地役权请求权有着密切的关系. 这两种类型的权利要求之间的重叠允许我们应用在两种场合学到的原则. 我们还经常对说明性地役权要求提起诉讼.

对不动产的逆权占有

逆权占有可以在几种不同的情况下出现.

在一个开放的政府下, 第三方可以反悔地占有不动产并确立对该不动产的所有权.  如果处理得当,第三方的所有权将对遗产和继承人有效.  帕契特v. 太平洋沿岸的国家. Co. (1893) 100大卡. 505, 509–10; McLeran v. 本顿(1887)73 Cal. 329, 342.  在被继承人的遗产没有被管理的情况下,结果是相同的.  只要申索人符合对遗产及记录所有人的逆权管有权的所有要求, 逆权占有应该被批准,即使一个行政机关还没有打开.  约翰五世. 《BET8App下载天下现金》(1939. 2d 618, 627–28.  斯考比处理了一个在政府开始很久以前就占有所有权的逆权索赔人.  在那里,法院裁定,

他的逆权占有的所有权,如果可以获得的话,在管理开始之前就已经完成了. 仅仅是将来在行政方面进行某些程序的可能性,并不能完全阻止取得一项不利的所有权. 这似乎很清楚,如果逆权占有可以获得对其他继承人, 谁拥有合法的所有权, 它当然可以从遗嘱执行人或遗产管理人为管理目的而可能拥有的权利要求中获得. Id.

在这些情况下, 第三方逆权占有者完全不知道财产的继承人是否未成年或有任何残疾,这是不寻常的.  这是很重要的,因为通常,当财产的合法所有者是少数人或患有残疾时,时效占有的五年规定期限就会终止. (CCP§328.然而), 至于收费规则是否适用于第三方索赔人,该第三方索赔人寻求对未成年人和/或患有受保护残疾的继承人的财产进行不利占有,目前尚无答案.  有一些旧的案例,通过逆权占有占有仍然有效,因为根据这些案例,个人代表, 而不是继承人, 在遗嘱检验之前持有该财产的合法所有权.  韦伯v. 冬天(1902年. 455, 458; Dennis v. 宾特(1898)122 Cal. 39, 44.

我们的 洛杉矶的房地产律师 在绍尔律师事务所拥有丰富的房地产事务和纠纷经验, 特别是逆权占有的相关事宜. 看看你是否有资格接受30分钟的免费咨询, 今天最新BET9APP下载!

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