逆权占有和使用财产的许可

逆权占有和使用财产的许可

更新于2022年1月10日

占用属性文件的人可以吗 时效占有 如果他们认识业主? 如果你有使用物业的许可怎么办?

逆权占有似乎是一种特殊的法律权利. 简而言之, 它规定,一个没有财产合法所有权的人,如果符合某些非常严格的要求,就可以获得财产所有权. 这些要求之一是了解业主或有使用该财产的许可吗? 下面将讨论这些要求.

逆权占有的规定

在加州,获得合法所有权的五个要求通过 时效占有 包括:

  1. 一种权利或所有权的要求(尽管没有购买文件,仍然坚持所有权), 或者可能有某种标题文件显示他们可能是所有者)
  2. 实际开放和臭名昭著的占有
  3. 敌对占有(未经允许)
  4. 连续持有-满足所有条件,为期5年
  5. 及时缴纳物业税5年
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如果你有使用该物业的许可,你能申请逆权占有吗?

正如您所看到的,没有要求财产所有者必须是陌生人. 事实上,你可能认识业主,或者业主可能认识你. 这不是问题. 然而, 可能出现的问题是,如果你认识财产所有者,结果他们允许你使用他们的财产.

换句话说, 如果真正的所有人知道你一直在使用他们的土地,并且所有人已经允许你使用他们的土地, 您将很难证明敌对需求. 如果你在得到许可的情况下使用土地, 提出逆权占有的有效主张是有挑战性的.

作为一个结果, 如果你知道有人在使用你的财产,你可以通过简单地给他们寄一封信或其他文件许可(在5年之前)来阻止他们声称逆权占有,以打破逆权占有所需要的5年时间.

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法律还规定了其他证明占有不具时效的方法.    请记住, 如果你没有得到许可并试图逆权占有某财产, 在逆权占有相关的5年期满之前,你可以非法侵入.   此外, 当从地产共有人或地产处反向占有财产时,有不同的,有时更困难的标准.

最好是联系有经验的人 加州房地产律师在你采取任何行动之前. 如果你认为你已经逆权占有财产, 请致电(310)954-1877与我们联络, 或info@www.fzrdxny.com. 您也可以使用我们的联系表格,并发送信息给我们.

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