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当推销员想要退出合同时的3个选择

更新于2020年2月23日

没有什么比开始买房的过程更令人沮丧的了, 或财产, 而你的房产卖家在之后会试图退出合同 托管已打开. 在这个时候, 买家已经花时间寻找完美的家了, 已经提交了几份报价, 他们花了一些时间谈判合同的条款,他们认为已经完成了. 如果卖方在没有任何有效依据的情况下试图退出合同, 在托管开始之后, 买家有以下三种选择:

  1. 要求卖方遵守合同条款

    在加州,许多住宅买卖合同都是用 加州房地产经纪人协会表格. 通常, 此表格要求买卖双方在提出索赔前进行预审或仲裁前调解. 以这种方式, 合同双方可以保留各自的权利,以便在胜诉的情况下收回律师费.

  1. 提出索赔 特定性能(特定性能)

    尽管上面的第一条, 如果买方担心卖方打算将房产出售给他人, 买方可以向买方提出索赔 记录的目的 (待决行动通知书). El 它会模糊所有权,使其他买家无法购买该房产.

  1. 离开并继续走(向前)

    如果卖方愿意退还押金, 一些买家决定离开并继续前进. 只要这不是必需的, 如果买家对房产有疑问, 这可以作为买方退出合同的第二次机会.

我们几乎总是推荐第一和第二种选择. 通常情况下,卖家很难在没有有效理由的情况下取消托管. 仅仅改变主意是不能接受的. 一个好的房地产律师可以帮助买家在没有法庭帮助的情况下继续出售房产. 我们有处理这种情况的经验, 我们在从卖方那里获得律师费用方面有很好的记录.

如果你需要帮助你的卖家试图摆脱住宅(或商业)买卖合同, 打电话给我们的 洛杉矶的房地产律师 al (310) 954-1877. 你也可以发邮件到info@schorr-law.或者给我们发个信息 洛杉矶特定的表演纠纷 使用我们的联系方式.

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